<p style="text-align: justify;">文 | <span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #1890ff; text-decoration: underline;"><a style="color: #1890ff; text-decoration: underline;" href="http://ivjr.cn/" target="_blank" rel="noopener">指南者留學</a></span></span>學員 &middot; Maul<br />21 fall南洋理工大學國際建筑管理碩士在讀<br /><br />大家好，我是21 fall的留學生Maul，目前就讀于新加坡<span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #1890ff; text-decoration: underline;"><a style="color: #1890ff; text-decoration: underline;" href="http://ivjr.cn/majr_1677" target="_blank" rel="noopener">南洋理工大學的Msc ICM（國際建筑管理）專業(yè)</a></span></span>。在<span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #1890ff; text-decoration: underline;"><a style="color: #1890ff; text-decoration: underline;" href="http://ivjr.cn/article_2040" target="_blank" rel="noopener">之前的一篇文章</a></span></span>中，我宏觀的講述了自己選擇留學的理由及ICM專業(yè)的大致情況，今天我將更加聚焦<strong>ICM的畢業(yè)去向和建筑業(yè)的個人求職思路</strong>，希望能給各位同學帶來一些有益的經驗。</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong><span class="h1">個人背景及秋招概況</span></strong></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">我本科就讀于西南某985大學，所學專業(yè)為房地產開發(fā)與管理。出于對本專業(yè)的喜愛，我選擇在研究生期間繼續(xù)攻讀相關專業(yè)，并在指南者留學老師的幫助下成功拿到了NTU ICM的offer。<br /><br />本科期間我曾擔任年級長、班長、社團副主席等學工職位。獲得過某工管類學科競賽全球前三名，房地產策劃大賽全國一等獎，大創(chuàng)優(yōu)秀結題等專業(yè)競賽獎項?？l(fā)過國際會議論文，也拿到過諸如獎學金、爭先創(chuàng)優(yōu)等的院校級獎勵。實習方面，我在兩家top 20房企參與過暑期實習，也曾前往上海的一家券商參與地產行研相關的實習。<br /><br />總體來看，留學申請時<strong>我3.2的GPA是短板，但其他經歷涉獵稍廣，且專攻專業(yè)領域。</strong>上述積累助力我走通了差異化競爭路徑。<br /><br />21年秋招，我共投遞10家頭部房企，最終獲得萬科深圳新動力、龍湖重慶仕官生、旭輝上海旭日生等offer，<strong>所有面試100%通過。</strong></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong><span class="h1">行業(yè)選擇思路</span></strong></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">對國家經濟形勢稍有了解的同學應該知道，房地產行業(yè)當下正處于千禧年以來最艱難的陣痛期。因此，相當一部分就讀土建類專業(yè)的同學紛紛選擇轉行，將目光轉移至新能源、金融、互聯(lián)網等其他相對穩(wěn)定的專業(yè)，或把主要精力投入考公。但基于多重思考，我依然堅定地選擇地產：<br /><br />&ldquo;興趣是第一生產力&rdquo;，我對地產行業(yè)有著濃厚興趣，這在各類競賽以及地產類的實習中得到持續(xù)檢驗。<strong>興趣的加持讓我在本行業(yè)有了相對出眾的經歷優(yōu)勢，也能讓我在未來更持之以恒。</strong></p> <p style="text-align: justify;"><br />房地產是經濟之母，周期之錨，也是決定民生的支柱產業(yè)。其上下游相關行業(yè)增加值占比GDP約30%，不能因周期性低谷和階段性重整就看空未來。<strong>當下風險出清利于行業(yè)長期優(yōu)質發(fā)展</strong>。此外，在發(fā)達國家及地區(qū)房地產仍扮演重要角色，凱德、恒隆等優(yōu)秀企業(yè)的發(fā)展、個人待遇皆不遜色。</p> <p style="text-align: justify;"><br />轉行可能難以任職核心崗位，優(yōu)勢并不顯著。我身邊也有不少同學轉行，從他們的親身經歷來看，其他行業(yè)提供的工作機會并不一定更優(yōu)質，對土建類專業(yè)同學而言，互聯(lián)網、新能源等行業(yè)多數(shù)提供的是供應鏈、產品經理、營銷市場等職能崗，但這些行業(yè)最吃香的往往是研發(fā)類崗位。因此，<strong>長線來看轉行后的綜合發(fā)展不一定優(yōu)于穩(wěn)定時期的地產核心崗位。</strong></p> <p style="text-align: justify;"><br />當然，地產行業(yè)也有許多細分賽道，籠統(tǒng)可分為增量及存量兩類。增量地產即可售物業(yè)開發(fā)，包括住宅、銷售型商業(yè)等；存量地產則專注持有類物業(yè)，包括持有型商業(yè)、物流、產業(yè)園、長租公寓等。目前來看增量類受制于人口及城鎮(zhèn)化規(guī)模已日漸式微，而存量地產在政策支持、業(yè)務模式、市場規(guī)模、企業(yè)融資上等有明顯優(yōu)勢，可以說是形成行業(yè)共識的藍海市場。<br /><br /><strong>因此，我選擇存量地產作為專攻方向。</strong>除了認可其良好發(fā)展前景外，也與其更加多元的職場路徑有關。如商業(yè)地產兼具消費視野和互聯(lián)網屬性，這為未來的職業(yè)發(fā)展提供了更多可能性。</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><br /><strong><span class="h1">做好職業(yè)規(guī)劃，只打有準備的仗</span></strong></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">如開篇所提，我成績一般，但其他經歷一定程度上彌補了這一不足。<strong>從市場反饋來看，各行業(yè)也開始愈發(fā)喜愛綜合性人才，全面發(fā)展很有必要。</strong>當然成績仍是最重要的，對于部分企業(yè)來說，優(yōu)秀的成績是硬性選拔標準，好的成績對申請留學也意義重大。<br /><br /><strong>（1）留學生更應趁早準備</strong></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">相比考研或保研，留學因其難度稍小，占用時間短而頗具性價比。但也因此更加參差不齊，在校招時易被貼上&ldquo;帶有水分&rdquo;的標簽，致使許多同學在抉擇時舉棋不定。<br /><br />我曾向不少HR咨詢過這一問題。<strong>水碩觀感往往來源于學制短引發(fā)的實習經歷缺失，而實習又恰巧反映出HR所看重的實踐經驗。</strong>我在20年（大三）第一次實習時認識到了這一問題，隨后抓緊利用21年升學前的空窗期，積累了兩段比較高質量的實習經歷。由于ICM專業(yè)的學制原因，我只能參加21年秋招。但對于英美港等地區(qū)的留學生而言，由于往往是9-11月畢業(yè)，因此還會再多一些時間準備秋招。<br /><br /><strong>在本科期間增厚其他經歷也十分必要。</strong>多參加諸如互聯(lián)網+、大創(chuàng)等各類比賽，盡可能參與學生工作等，都會對求職有所幫助。經歷豐富，涉獵廣泛，有深度有內涵的簡歷每個HR都會多看兩眼，也會在面試時帶來更多的話題性。<br /><br /><strong>（2）針對求職所做準備</strong></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">決定專攻存量地產有些機緣巧合。20年夏我嘗試尋找第一份實習，歷經艱辛最終獲得了在新城控股商業(yè)開發(fā)事業(yè)部實習的機會。在這段經歷中，我萌生了從事商業(yè)地產的濃厚興趣。<br /><br />21年初我前往西南證券研究所地產組實習。在此期間我參與撰寫了多篇深度報告，學會了運用金融視角觀察地產行業(yè)。經過這段實習，我進一步把房地產金融確立為長期職業(yè)目標。<br /><br />21年夏我在重慶龍湖參與暑期實習，這段經歷彌補了我在商管和商業(yè)選址相關知識上的不足，讓我對存量地產的具體操盤模式更加熟悉。<br /><br />通過上述三段實習，我積累了大量實踐經驗，讓我在秋招中的競爭力大大提升，也走出了專注存量地產的差異化競爭路線。<br /><br />除此之外，業(yè)余積累也十分關鍵。我利用閑暇時間閱讀了不少相關知識，并在本科畢設中參與了相關課題。<strong>整體來看，實習帶來的實踐經驗仍是最寶貴的。</strong><br /><br /><strong>（3）秋招全紀實</strong></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">秋招中我并未選擇海投，而是進行了針對性投遞，確保每一家都是真正會去的公司。由于投遞公司較少，節(jié)省出的大量時間能讓我針對不同崗位和公司進行充足準備，做到<strong>&ldquo;一崗一簡歷，一司一面經&rdquo;</strong>，整個秋招也因此更加從容。<br /><br />由于人在新加坡，因此秋招只能全程線上參與。線上面試有一些先天的劣勢，因為本人無法到場，就很難綜合展現(xiàn)臨場氣質，戲謔的說，美顏鏡頭面前人人都貌似潘安。所以，<strong>回答時的邏輯思維和簡歷上的個人經歷便更加關鍵。</strong><br /><br />在我看來，HR不會因為校招生說錯而一棒子打死，對于職場新手而言，<strong>思考富有邏輯、經歷真實、愛動腦子熱衷創(chuàng)新、吃苦耐勞</strong>等更加重要，這些代表著無限的潛能。得益于線上面試，我每場面試都會錄音復盤，總結優(yōu)劣，持續(xù)改進。<br /><br />秋招中印象最深的面試當數(shù)萬科。初面隨機抽話題即興演講，考察知識儲備廣度和邏輯組織能力；復試模擬工作情景題+專業(yè)面，對個人職業(yè)習慣和專業(yè)素養(yǎng)管中窺豹；終面小組合作并進行課題答辯，檢驗團隊融入和實踐能力。萬科的面試綜合反映了當下TOP房企對于校招生能力維度的要求。</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong><span class="h1">ICM就讀體驗分享</span></strong></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">NTU的課程設置相對平易近人。對于本科是土建類專業(yè)的同學，許多科目設置十分熟悉，考試難度并不大，這也可以讓學生節(jié)省出更多的精力去準備秋招。學制上的詳細內容可以參見我之前發(fā)表在指南者公眾平臺的文章。<br /><br /><strong>ICM畢業(yè)留在新加坡工作的難度不大。</strong>由于新中合作的密切，新加坡有大量中字頭企業(yè)，如中建南洋，中交等。這些公司都非常歡迎中國留學生入職，面試過程也相當友好，部分崗位和公司并不需要在新加坡本地有實習經歷，十分認可NTU ICM專業(yè)的含金量。<br /><br />最近正值畢業(yè)季，身邊也有相當一部分同學選擇了在坡讀博，<strong>ICM專業(yè)的申博空間較可觀。</strong>如果第一學期GPA達到4.0以上，便可以選擇將第二學期的部分課程學分替換為論文，學院會專門配備論文導師，在這一過程中便可以和導師密切聯(lián)系，最終爭取到讀博的機會。對于有興趣讀博的同學，一定要把GPA提升上去，并提前打下一定科研基礎，讓自己在導師面前更具吸引力。<br /><br />以上就是關于ICM就讀分享和房地產求職思路的一些個人之談，希望大家在求學、求職的過程中都能收獲到滿意的offer。</p>