<p style="text-align: justify;"><strong>學(xué)員背景</strong></p> <p style="text-align: justify;">Maul同學(xué)</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>本科背景</strong><br />重慶大學(xué) 房地產(chǎn)開發(fā)與管理<br />GPA:81 雅思：6.5（6）</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>錄取學(xué)校（2021年秋季入學(xué)）</strong><br /><span style="color: #1890ff;"><a style="color: #1890ff;" href="http://www.ivjr.cn/majr_1677" target="_blank" rel="noopener">南洋理工大學(xué) 國際建筑業(yè)管理</a></span><br />申請時間：2020.12.30<br />錄取時間：2021.03.15<br /><span style="color: #1890ff;"><a style="color: #1890ff;" href="http://www.ivjr.cn/majr_50313" target="_blank" rel="noopener">華威大學(xué) 方案和項目管理</a></span><br />申請時間：2020.12.16<br />錄取時間：2021.04.26<br /><span style="color: #1890ff;"><a style="color: #1890ff;" href="http://www.ivjr.cn/majr_52675" target="_blank" rel="noopener">曼徹斯特大學(xué) 房地產(chǎn)資產(chǎn)管理</a></span><br />申請時間：2020.10.16<br />錄取時間：2020.12.18</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong><span class="h1">01&nbsp; 志在房地產(chǎn)，我選擇留學(xué)</span></strong></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">先來敘述下大背景，熟悉的同學(xué)應(yīng)該知道，<strong>房地產(chǎn)這個行業(yè)相當(dāng)看重實踐能力和管理從業(yè)經(jīng)驗</strong>，職業(yè)發(fā)展愈久彌香（和互聯(lián)網(wǎng)等重技術(shù)、偏年輕人的行業(yè)有些不同）。而且，隨著土地紅利向管理紅利的轉(zhuǎn)變，現(xiàn)在TOP房企校招的門檻正在無限拔高，尤其像華潤這樣的龍頭不僅學(xué)歷要求高，還很看重校招生上手工作的速度，但是就國內(nèi)來說，和地產(chǎn)強相關(guān)的專業(yè)普遍存在著理論脫離實際的情況。<br /><br />我所在的重慶大學(xué)管科學(xué)院多個地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)位列全國前三甚至第一，即便如此，身邊同學(xué)普遍反映對行業(yè)認知較為陌生，大多數(shù)課堂所學(xué)與企業(yè)實操存在不一致，這種差異在第一段房企實習(xí)時會有尤為深刻的感受。<br /><br />由于TOP房企普遍要求雙985或985+211學(xué)歷，能在本科階段找到優(yōu)異工作的同學(xué)少之又少，讀研成為毫無爭議的大趨勢，在這種氛圍的烘托下，自然分化出留學(xué)和國內(nèi)讀研兩種選擇。</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">結(jié)合開頭提到的大背景，<strong>國內(nèi)研究生&ldquo;重理論輕實踐&rdquo;的情況依然存在，且相比本科生階段只多不少</strong>，多數(shù)高校研一以授課為主，研二強調(diào)科研，這些內(nèi)容大多與實際工作相去甚遠，完全是兩條路徑。就算能夠經(jīng)常參與到導(dǎo)師的橫向課題中，如項目科研，規(guī)劃編制，市場及政策分析，數(shù)據(jù)收集，看似與行業(yè)聯(lián)系緊密，但由于訴求重點和要求不一樣，學(xué)到的東西和鍛煉的能力也存在一定差異（能直接在企業(yè)鍛煉何必繞遠）。<br /><br />舉個最簡單的例子，對于土地&ldquo;兩集中&rdquo;供地，學(xué)院派的研究點在于供需量、土拍溢價、土地財政依賴度等的宏觀中觀分析，但對于企業(yè)來說，他只關(guān)心地塊好不好，能不能拿到地，拿到后內(nèi)部收益率有多少，大量保證金集中繳納如何協(xié)調(diào)集團資金，土地前融怎么做。<br /><br />這樣一橫向比較大家就能感覺到不同，<strong>雖然留學(xué)也是上課，但普遍只有一年時間，可以更早入職，將更多精力置于職業(yè)發(fā)展上</strong>（有一些大家都知道的原因，國內(nèi)很多研究生導(dǎo)師是不允許學(xué)生實習(xí)的），另外，準備考研的時間就完全可以拿去做兩到三段實習(xí)。<br /><br />上面這些基本就是我選擇留學(xué)的考慮了。2020年初我其實還在備考人大房地產(chǎn)，當(dāng)時數(shù)學(xué)都快復(fù)習(xí)完一輪了，這期間我內(nèi)心判定自己不適合待在高校里，我喜歡實踐，目標就是工作，那就簡單干脆，一切為了提升工作能力而努力，不必花費時間在弱相關(guān)的事情上曲線救國。<br /><br />有些同學(xué)可能會擔(dān)心海外碩士的認可度，但我在和HR交流下來發(fā)現(xiàn)<strong>在學(xué)歷基本達標的前提下，校招的認可度相對更看經(jīng)歷</strong>（不像頂級投行那樣存在不可逾越的學(xué)歷鴻溝）。一年海歸由于時間短，沒有積累拿得出手的經(jīng)歷，這才是不被認可的關(guān)鍵，只要早布局，這一缺點是可以輕松彌補的！</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong><span class="h1">02&nbsp; GPA硬傷，軟實力如何提升？</span></strong></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">保研和留學(xué)的邏輯是一致的，經(jīng)歷上都是越豐富、越綜合越好，無非就是<strong>GPA！GPA！GPA！</strong>科研、實習(xí)、語言、其他經(jīng)歷等。重要程度排序上，GPA毫無爭議的碾壓一切，對于這類管理類學(xué)科或者商科，其他經(jīng)歷相差無幾，無非是針對申請方向的不同有一些針對性經(jīng)歷和自己的特色與見解。<br /><br />我就吃了GPA的大虧，因為思想態(tài)度不積極，大一大二數(shù)學(xué)和力學(xué)相關(guān)的課程都很慘（當(dāng)時績點最低只有2.3左右），導(dǎo)致后面幾個學(xué)期分數(shù)再高也拉不上來。在申請季中這一問題就集中突顯了，港大的兩個地產(chǎn)相關(guān)項目都沒能通過簡歷關(guān)，曼大CPM可能也是因為這個原因被rj，而身邊一些軟實力不如我但GPA比我高的朋友則能輕松拿到錄取。<br /><br />這就足以說明在部分學(xué)校面前GPA的優(yōu)勢是碾壓性的，如果我的績點能再上升幾個檔次到達3.5+，其實有機會沖一沖康奈爾房地產(chǎn)，所以大家一定要重視成績，如果現(xiàn)在GPA不太理想，盡量利用剩下的時間刷刷分，績點每高0.1都可能從量變引起質(zhì)變。<br /><br />說完了GPA，下面結(jié)合我自己的經(jīng)歷來談?wù)剬Ρ尘疤嵘乃伎肌Ｎ业能汢G是：</p> <p style="text-align: justify;">TOP10房企暑期實習(xí)x1；國際級建設(shè)管理比賽全球第三，國家級房地產(chǎn)比賽國一（都是擔(dān)任隊長）；房地產(chǎn)咨詢公司國創(chuàng)（創(chuàng)業(yè)）優(yōu)秀結(jié)題；建設(shè)領(lǐng)域?qū)W術(shù)社團副主席；校地產(chǎn)協(xié)會會員；建設(shè)領(lǐng)域國際會議論文x1；其他獎學(xué)金及學(xué)生工作若干。</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">從我的經(jīng)歷可以看出，我本科期間的努力基本都是圍繞房地產(chǎn)學(xué)科展開的，這里涉及到一個關(guān)鍵問題：<strong>如何平衡&ldquo;深度&rdquo;與&ldquo;廣度&rdquo;</strong>。我的出發(fā)點都是基于就業(yè)這一長遠考慮，而非局限于留學(xué)、保研、考研這種相對短線的目標。<br /><br />對于任何企業(yè)來說，都會期望能夠招來有專業(yè)深度的員工，打個比方，一個&ldquo;挑戰(zhàn)杯&rdquo;大創(chuàng)全國一等獎和一個地產(chǎn)比賽的全國一等獎，不考慮保研加分等因素，在房企HR面前一定是后者更加吸睛，畢竟組織協(xié)調(diào)演講等能力在比賽中是同等程度的鍛煉，但后者更具行業(yè)視角。<br /><br />我大三在零實習(xí)鋪墊的情況下拿到TOP 10房企的暑期實習(xí)正是基于此前強相關(guān)的地產(chǎn)經(jīng)歷，這些經(jīng)歷讓HR和職能負責(zé)人很感興趣，自然也產(chǎn)生了更多能夠引起共鳴的話題，這其實就是&ldquo;深度&rdquo;好處的直觀體現(xiàn)。<br /><br />回到留學(xué)申請上，更加專一的經(jīng)歷也會體現(xiàn)出你是一個目標明確、業(yè)有聚焦的優(yōu)秀候選人。當(dāng)然了，&ldquo;深度&rdquo;不代表把雞蛋都放在一個籃子，有余力有機會兼具廣度，是最好的結(jié)果。另外還要注意，<strong>讀書只是過程，而非結(jié)果，能力與思維的提升是最關(guān)鍵的</strong>。建議小伙伴們在背景提升時不要把Title看得過于重要，多去想想能學(xué)到的東西是否真的名副其實。</p> <p style="text-align: center;"><br /><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://info.compassedu.hk/sucai/content/20210510/1620636525857.png" width="728" height="547" /><span class="h6">萬丈高樓平地起</span></p> <p><br />在具體準備上，地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)的同學(xué)一般在大一、大二期間很難找到高質(zhì)量的房企實習(xí)，寒暑假通過一些相對偏行政后臺的崗位來了解行業(yè)的基本模式是不錯的，某些榨取大學(xué)生廉價勞動力的營銷崗實習(xí)就算了。<br /><br />在校期間可以把課余精力（劃重點，課余，<strong>再次強調(diào)GPA首位度</strong>）集中在參加一些科研或比賽上，我主要的科研比賽經(jīng)歷都是在大二和大三上學(xué)期完成的，因此到了大三下學(xué)期能夠非常從容地投遞實習(xí)，不用慌著做其他提升。<br /><br />至于學(xué)生工作，如果有機會晉升到主席、社長這樣的職位可以堅持下去，對自己的能力是一個很好的鍛煉，在校招中也會很加分。<strong>科研、比賽、實習(xí)繽紛迷人眼，切忌雨露均沾而不深入</strong>，最好能夠在某個方向取得突破性成果，找到自己的特色。<br /><br />這里附上我整個申請季的一個TIMELINE：</p> <ul> <li style="text-align: justify;">20年1-5月：準備考研內(nèi)容，思考人生有了留學(xué)想法，同時備戰(zhàn)某比賽決賽和國創(chuàng)結(jié)題；</li> <li style="text-align: justify;">20年6-8月： 放棄考研，參與暑期實習(xí)，自行搜集留學(xué)信息，期間發(fā)現(xiàn)指南者留學(xué)寶藏APP；</li> <li style="text-align: justify;">20年9-10月：簽約指南者留學(xué)，詳細溝通學(xué)校及文書細節(jié)，零碎時間學(xué)英語；</li> <li style="text-align: justify;">20年11月：集中備戰(zhàn)雅思，有驚無險通過；</li> <li style="text-align: justify;">20年12月：收到曼大offer；</li> <li style="text-align: justify;">21年1-4月：券商實習(xí)，分別于3月及4月收到NTU和華威offer；</li> </ul> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong><span class="h1">03&nbsp; 一些申請感受</span></strong></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">可以看出，我的申請時間線整體非常緊，20年8月底才與指南者簽約，此時曼大已經(jīng)開放申請，當(dāng)時我還要參與暑期實習(xí)，開學(xué)后又要上課，那段時間非常繁忙。</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">尤其是雅思一直拖到10月中才開始學(xué)，為了逼自己一把果斷報了11月20幾號的機考，備考雅思的這一個月非常痛苦和煎熬，尤其在口語和寫作上幾度想要崩潰（期間曼大還拒了我一個專業(yè)），因為無法通過不僅意味著幾千塊打水漂，可能會錯過很多學(xué)校申請的DDL，也無法利用寶貴的時間積累實習(xí)經(jīng)驗......雖然最后咬牙堅持下來，但那一個月絕對是到目前為止最痛苦的回憶。</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">所以，有留學(xué)計劃的朋友一定一定要早規(guī)劃，可以留出充足的時間從容冷靜地分析學(xué)校專業(yè)、準備文書、備考語言，聽取專業(yè)老師的意見也會少走很多彎路。<br /><br />雖然我的Timeline非常緊，但好在指南者的老師們都非常專業(yè)，結(jié)合我的經(jīng)歷和意愿迅速敲定了學(xué)校及專業(yè)，并且非常及時高效的創(chuàng)作出了優(yōu)質(zhì)文書，期間我有一些對自己的文書執(zhí)念其實并不適宜，指南者的老師用專業(yè)的解答幫我修正了思維誤區(qū)，最后的申請結(jié)果也驗證了老師思路的正確（想想還是有些后怕的）。<br /><br />整個申請季下來還有一大感悟：信息優(yōu)勢非常重要。個人的奮斗固然重要，但必須要有一個好的伯樂。當(dāng)時簽約指南者就是因為指南者留學(xué)APP上有詳細的專業(yè)介紹、錄取案例、錄取數(shù)據(jù)分析，這種信息優(yōu)勢也成了助力我申請到心儀學(xué)校的關(guān)鍵所在。<br /><br />那么最后，希望我的分享能幫到你，祝大家都能心有所向，皆如所愿~</p>